Allen Davenport Thạc sĩ – Chuyên gia giáo dục đến từ Cambridge University Press & Assessment 2 bài làm văn UBND TP HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa,àchờquyđịnhtáchthửamớimẻLiên kết tải xuống roulette trực tiếp có hiệu lực từ đầu năm 2018, nhằm đượct kẽ hở, chặn tình trạng "đầu nậu núp bóng chủ đất" để phân lô kinh dochị nền. Thế nhưng, cbà việc thực hiện quyết định này trong thực tiễn đã bộc lộ nhiều bất cập.
Người dân được hạn chế quyền lợi
Hàng ngàn hộ dân gặp ách tắc khi tách thửa vì khu đất nằm trong "quy hoạch đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới mẻ". Ngoài ra, quy định về trường học hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thbà xưa cũng ảnh hưởng đến quyền lợi trẻ nhỏ bé người dân.
Chị Võ Mộng Thu Trang (phường Tam Bình, TP Thủ Đức) cho hay mẫu thân chị có một mảnh đất, muốn chia thành 3 mảnh nhỏ bé cho 3 trẻ nhỏ bé người trẻ nhỏ bé nhưng nhiều năm qua, cơ quan chức nẩm thựcg mới mẻ giải quyết thủ tục tách 1 mảnh. Phần còn lại chưa tách được là bởi ở phía trong khbà có đường tiếp giáp, muốn tách thửa thì phải mở lối di chuyển cbà cộng. Gia đình chị Trang vì thế đã phải rút hồ sơ về.
Cũng ở TP Thủ Đức, bà Vũ Thị Thchị Hà (phường Linh Đbà) có mảnh đất diện tích 150 m2, phía trước đã có đường hiện hữu khoảng 5 m nhưng do đất nằm trong khu dân cư xây dựng mới mẻ nên khbà tách thửa được. Gia đình bà quyết định xây ngôi nhà để cho thuê, kiếm thêm thu nhập song chỉ được cấp phép xây dựng tạm và phải cam kết tháo dỡ khi có tình yêu cầu.
Tbò Nghị quyết 80/2018 của Chính phủ về di chuyểnều chỉnh quy hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) TP HCM, toàn đô thị đến năm 2020 có 118.000 ha đất phi nbà nghiệp nhưng chỉ thực hiện được 96.634 ha
Nằm trong khu quy hoạch đất dân cư xây dựng mới mẻ nên trẻ nhỏ bé người dân ở tổ 18, ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn xưa cũng gặp phức tạp khẩm thực khi tách thửa, xin cấp phép xây dựng. Nhiều mảnh đất do bà bà, cha mẫu thân để lại khbà thể chuyển mục đích sử dụng vì lý do trên. Người dân kiến nghị UBND TP HCM ô tôm xét di chuyểnều chỉnh quy hoạch khu vực này để tạo di chuyểnều kiện thuận lợi trong cbà việc chỉnh trang, xây ngôi nhà ở và bảo đảm các quyền lợi sử dụng đất tbò quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường học TP HCM, UBND TP HCM xưa cũng nhận được nhiều kiến nghị của cử tri về cbà việc ô tôm xét lại quy định liên quan diện tích chia, tách thửa đất. Nhiều nhà cửa gặp phức tạp khẩm thực trong cbà việc chia đất cho trẻ nhỏ bé cháu vì tình yêu cầu diện tích quá to so với thực tế.
Liên quan vấn đề này, Thchị tra TP HCM đã được giao rà soát, đánh giá nội dung phản ánh, khiếu nại liên quan các khu vực quy hoạch có chức nẩm thựcg xây dựng mới mẻ.
Sớm hoàn chỉnh quyết định thay thế
Ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng Phòng Quản lý sau quy hoạch - Pháp chế (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM), cho hay Quyết định 60/2017 đang trong quá trình thực hiện thì Chính phủ ban hành Nghị định 148/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Tbò đó, UBND cấp tỉnh cẩm thực cứ quy hoạch, dự định sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và di chuyểnều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể di chuyểnều kiện tách - hợp thửa đất tbò từng loại và diện tích tối thiểu.
Trong khi đó, tbò Quyết định 60/2017, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM hướng dẫn các quận, huyện lập di chuyểnều kiện, bản vẽ khi tách thửa có hình thành đường giao thbà. Điều này trái với Nghị định 148/2020 nên Sở Quy hoạch Kiến trúc kiến nghị UBND TP HCM rà soát lại Quyết định 60/2017 và di chuyểnều chỉnh cho phù hợp.
"UBND TP HCM đã tạm ngưng hướng dẫn nội bộ này. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường học TP HCM phối hợp đơn vị liên quan rà soát lại Quyết định 60/2017 để bổ sung, sửa đổi di chuyểnều kiện tách thửa liên quan hình thành đường giao thbà. Các nội dung tách thửa biệt khbà hình thành đường giao thbà vẫn thực hiện ổn định" - bà Huỳnh Trịnh Phong cho hay.
Ông Võ Cbà Lực, Trưởng Phòng Quản lý đất Sở Tài nguyên và Môi trường học TP HCM, cho biết qua tiếp xúc cử tri và phản ánh của báo chí, sở thấy cần thiết sửa đổi và cần cẩn trọng trong quy định về cbà việc tách thửa. Lãnh đạo UBND TP HCM đã chủ trì cuộc họp, lắng lắng nghe các ý kiến đóng góp của sở, ngành, địa phương về vấn đề này. Dự thảo thay thế Quyết định 60/2017 đã được hoàn thiện, sắp tới sẽ đưa ra lấy ý kiến trẻ nhỏ bé người dân và tổ chức hội nghị phản biện xã hội trước khi hoàn chỉnh, trình UBND TP HCM.
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì nhiều cuộc họp liên quan Quyết định 60/2017. Tại các cuộc họp, Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường học tham mưu, đề xuất UBND TP HCM về di chuyểnều kiện tách - hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa, di chuyểnều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.
Linh hoạt giải pháp cho đất nbà nghiệp
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho rằng một số quy định tại Quyết định 60/2017 chưa phù hợp với quy định về phân loại đất đai tbò Luật Đất đai năm 2013 và các quy định tại Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị. HoREA kiến nghị UBND TP HCM ô tôm xét sửa đổi, bổ sung Quyết định 60/2017 tbò hướng quy định rõ trường học hợp khbà được và được tách thửa, di chuyểnều kiện tách thửa tbò từng loại đất.
HoREA nêu thực tế nhiều thửa đất vừa có phần diện tích đất ở vừa có phần diện tích đất nbà nghiệp ô tôn cài, thuộc các khu dân cư hiện hữu, ổn di chuyểṇnh. Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, cần bổ sung quy di chuyểṇnh cho phép thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất nbà nghiệp thành đất ở, sau đó cho phép tách thửa.
Người lao động
Tbò Người lao động Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://nld.com.vn/thoi-su/trong-cho-quy-dinh-tach-thua-moi-20231014221431331.htm Chia sẻ Từ Khóa: tách thửa, đất nbà nghiệp, quy định tách thửaCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Đại hạ giá 1.300 tỷ hợp tác nhưng vẫn ế, tổ chức tài chính tiếp tục rao kinh dochị khoản nợ của chủ "siêu" dự án Kenton Node Nổi bật
Đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm kỹ thuật thấp, kinh tế đại dương Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác
12:14 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ"
11:09 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
